Etter Sovjetunionens sammenbrudd gikk all eiendom som ligger på territoriet til den tidligere RSFSR og dagens Russland til vår stat. Eiendommen til andre nyopprettede stater på territoriet til det post-sovjetiske rommet ble overført til disse landene. Men det nye regimet ga visse begrensninger på statens eierskap til eiendommen. En del av landet ble overført i hendene på borgere. Dermed dukket opp privat eiendom og offentlig rettslige enheter. Hvem sin eiendom er dette? Lær av artikkelen.
Meaning
En av statens viktigste funksjoner er å sørge for at samfunnets behov blir dekket, siden en person alene ikke kan gjøre dette. Hva betyr offentlig eiendom? Det er et nødvendig element i den sosiale strukturen. På grunnlag av det dannes statlige inntekter, uten hvilke selve eksistensen av denne institusjonen er umulig.
Description
For bedre å forstå den økonomiske komponenten i dette konseptet, fremhever vifølgende spesifikasjoner:
- Den aktuelle eiendom ivaretar oppgavene med å realisere statens interesser ved å akkumulere og omfordele deler av nasjonalinntekten.
- Dekker markedsplassen, uinteressant for private eiendomsenheter på grunn av: høye kostnader, lav fortjeneste, betydelig risiko, der vellykket produksjon ikke er sikret, der aktivitet er ledsaget av store tap (eller det er risiko for slikt) og trusler mot hele samfunnets eksistens
- På grunn av allmennhetens interesse bygges ledelsen under hensyntagen til gjennomføringen av de viktigste samfunnsøkonomiske interessene.
- Den doble karakteren til offentlig eiendom avsløres i markeds- og ikke-markedskarakteren. Derfor er vurderingen av suksessen med anvendelsen av de relevante fagene basert på sosioøkonomiske komponenter, og ikke bare på økonomiske øyeblikk.
konsept
Hva betyr offentlig eiendom? Dette konseptet omfatter landets og dets undersåtters rett til å eie, bruke og disponere eiendom. Samtidig, når det gjelder offentlig eiendom, er følgende restriksjoner gitt:
- Relevante fullmakter utøves ikke til fordel for visse borgere, bortsett fra sosial støtte til sårbare kategorier.
- Det resulterende overskuddet brukes til å dekke samfunnsøkonomiske interesser.
- Prosedyren for bruk og enkeltsaker bør gjenspeiles i regelverket og være tilgjengelig for vurdering av enhver person.
- Bare personer autorisert av folket og lovene disponerer denne eiendommen.
Som du kan se, er begrensningene satt for å forhindre misbruk av maktstrukturer. I tillegg, ifølge Grunnloven, tilhører offentlig eiendom hele samfunnet, og ikke til visse statlige strukturer og tjenestemenn. Listen over disse restriksjonene utvides eller reduseres avhengig av hvilken type eiendom det er snakk om.
Land Rights
Staten er et system av offentlige etater. I den russiske føderasjonens konstituerende enheter er makt representert av regioner. Det tilhører også kommunene. Det er viktig å forstå dette, siden landene til både føderasjonen og regionene tilhører offentlig eiendom. Men den har en annen juridisk status. For eksempel er statseide land:
- SPNA lander.
- Grenseområder.
- Veier av nasjonal betydning.
- Plasseringer av strategiske mineraler.
- Depot med farlig avfall.
- Skog og vannforekomster.
Resten av tomten er kommunal. De har rett til å disponere maktstrukturene til bestemte regioner.
Kommunenes eiendom
Regioner, så vel som kommuner, har råderett over offentlige enheters eiendom. Ordren utføres innenfor rammen av grunnloven og andre lover i landet. Kommunene forv alter følgende tildelinger:
- Landbrukdestinasjon.
- lokaliteter som ikke er privateid.
- Lager.
For å sikre samfunnets interesser kan det i enkelte tilfeller trekkes tilbake tomt for å bli overført til offentlig eie. Dette gjøres gjennom prosedyren:
- nasjonalisering.
- Konfiskasjoner.
- Requisitions.
I motsetning til andre metoder, utføres konfiskering kun i tilfelle ulovlig besittelse, fastsatt av bestemmelsene i Civil Code. Kommunenes rettigheter angående offentlig grunneie er begrenset til disse enhetenes territorier. De har ingen rett til å blande seg inn i prosessene som foregår i andre fag. Tilsynelatende tvister løses gjennom føderale autoriserte instanser.
Forskjeller mellom offentlig og privat eiendom
Hovedtrekket ved den type eiendom som vurderes er fraværet av enkelte personer som eier tomter. Ifølge Grunnloven tilhører offentlig eiendom direkte folket. Fordelene fra utnyttelsen tjener til å oppfylle statens forpliktelser overfor innbyggerne. Privat eiendom har rett til å råde over visse personer. De kan også nyte godt av fordelene som oppnås som et resultat av å bruke landet.
Andre forskjeller mellom begge typer eierskap inkluderer:
- Den aktuelle typen eiendom er ikke gjenstand for skatteinnkreving, i motsetning til privat eiendom.
- Offentlige landområder overføres ikke til privatpersoner, med mindre det er gittføderal lov. Men private land blir overført.
Eiendommen til offentlige juridiske personer kan ikke overføres verken til individuelle utenlandske statsborgere eller til hele stater, bortsett fra de landene hvor konsulater og ambassader blir opprettet. Sistnevnte refererer til andre lands (politiske) territorium. Private landområder kan selges til utenlandske statsborgere uten restriksjoner. Reguleringen av eiendomsformen til en tomt skjer ved anvendelse av jordlovens artikkel 15 og 16.
Private rettigheter til offentlige land
Når man eier eiendommen til en offentligrettslig enhet på et nettsted, mottar enkeltpersoner visse fordeler. For eksempel kan overskuddet som mottas fra resultatene av kommersiell bruk av disse tomtene brukes til å utvikle infrastruktur, samt til å beskytte de mest sårbare delene av befolkningen.
I tillegg til den positive innvirkningen på det offentlige liv, bruker privatpersoner selv de respektive landområdene. Dette utføres av leie- og privatiseringsretten. Disse reglene gjelder for jordbruksland, så vel som territorier til bosetninger. Disse leide tomtene kan bli privatisert i fremtiden etter avtale med den lokale administrasjonen.
Reserveland har en spesiell juridisk status. Skatt og andre fordeler er etablert for dette territoriet, gitt til privatpersoner. Dette skyldes vanligvis at slike landområder ikke er godt vedlikeholdt og ikke egner seg for bruk ifor alle formål. Men den som leier eller privatiserer dem, er engasjert i ordningen av territoriet. Og dette er gunstig for bærekraftig arealbruk.
Hvordan bruker du
Retten til offentlig eiendom er ikke begrenset til bruk. Hovedbestemmelsen ligger i retning av tilsvarende resultater for offentlige behov. Men bruksrekkefølgen er regulert av normene til Land Code. For å få riktig rett, bør de gjøre følgende:
- Send inn søknad om tomteleie.
- Vinn auksjonen.
- Inngå en avtale.
- Registrer det med Rosreestr. Men selv om leietaker ikke gjør dette, vil administrasjonen levere dokumentene.
Tomten kan brukes i henhold til anvist formål. For eksempel er offentligrettslige tomter under individuell boligbygging ervervet med det formål å senere bygge et privat hus på dem.
Statlig og kommun alt boligeierskap
Ovenfor vurderte vi tilsvarende eiendom i form av tomter. La oss nå dvele litt ved spørsmålet om bolig. Det kan også tilhøre noen på rettighetene til statlig eller kommunal eiendom. I det første tilfellet er lovsubjektene den russiske føderasjonen og territoriene som er en del av den (region, territorium, republikk). I det andre tilfellet tilhører denne rollen kommunene, som opptrer som egne deltakere i eiendommenjuridiske forhold, med dets offentlige juridiske status. Temaene for kommunal eiendom inkluderer landlige og urbane tettsteder, så vel som andre kommuner.
Benefits
Hoveddelen av personer som bruker offentlig eiendom på grunnlag av en leiekontrakt, har en tendens til raskt å registrere den som eiendom. Det er imidlertid ikke alltid nødvendig å skynde seg å gjøre dette. Ved å bruke eksempelet med en kommunal leilighet, vurder fordelene med bolig eid av noen på grunnlag av en sosial leieavtale. Disse inkluderer følgende:
- Ingen eiendomsskatt. Eiere belastes med et gebyr på 0,3 til 2 % av matrikkelverdien av bolig.
- Muligheten til å forbedre levekårene. Dersom leiligheten ikke oppfyller de fastsatte standardene, vil beboerne i fremtiden kunne få bolig av et større område.
- Dersom leiligheten går tapt av årsaker utenfor leietakers kontroll (for eksempel på grunn av brann eller jordskjelv), så er staten forpliktet til å stille med annen bolig.
- Det er ikke mulig å overføre rett til å eie en statlig leilighet til en annen person bare sånn. Derfor forblir svindlere maktesløse i dette tilfellet.
Eiendom av offentlige gjenstander var spesielt vanlig under Sovjetunionen. Men også i dag er det mange bolighus som tilhører staten. Som du kan se, er det en rekke fordeler som tilbys av bolig som tilbys under en sosial kontrakt.
Flaws
Apropos offentlige boliger, så er det også ulemper. De aktuelle leilighetene har to vesentlige ulemper. Den første er manglende evne til å selge, donere eller arve bolig, siden staten er eier. Dermed er det det som styrer den fremtidige skjebnen til fast eiendom. Den andre ulempen er at det er fare for fratakelse av boareal. Hvis leietaker bryter loven, har han rett til å bli kastet ut uten mulighet for å skaffe annen bolig.
Ved tvangsutkastelse av samvittighetsfulle borgere får de et annet oppholdsrom. Når det gjelder eieren, kan imidlertid ikke utkastelse gjennomføres i det hele tatt.
For å få fulle rettigheter til en leilighet må den privatiseres. Men hvis huset er nødstilfelle, bør du ikke forhaste deg, siden det i dette tilfellet ikke vil bli gitt noe for å erstatte det.
Konklusjon
Hva betyr "offentlige enheters eiendom"? Dette er det samme objektet for sivile forhold som privat eiendom. Men i noen tilfeller fungerer det som gjenstand for PR. Dette er mulig i nærvær av passende politiske, sosiale og økonomiske forhold.
Offentlig eiendom har en rekke restriksjoner som tar sikte på å hindre overgrep fra tjenestemenn, samt rasjonell bruk av jord eller andre gjenstander. Det har både fordeler og ulemper. Derfor, gitt muligheten til å velge, en borgerkan veie fordeler og ulemper for å ta den beste avgjørelsen for seg selv.
