Hvor mye kostet en leilighet i sovjettiden? En viss periode og effekten av en bestemt politikk betyr noe her. Så i 1958 ble det neste møtet med landets statsråder avsluttet med en resolusjon om opprettelse av borettslag (bolig- og anleggssamvirke). I dem, for et visst beløp, var det mulig å kjøpe en leilighet, hvis pris ble bestemt av den totale kostnaden for et boligbygg i henhold til prosjektestimatet.
Familieposisjon
Siden prisen på en leilighet i USSR ble dannet på grunnlag av totalprisen på et boligbygg, fungerte et spesielt prinsipp. Det gjaldt en individuell familie, hvis boligkostnader ikke skulle være dårligere enn en lignende indikator i henhold til estimatet.
Det var også standarder som dannet forholdet mellom boligareal og antall rom i det med størrelsen på familien. Selv om folk kunne fullt ut kjøpe ut en leilighet med større areal, ville dekunne ikke gjøre. Grunnen til dette var dagens regler. Prisen på leiligheten passet tross alt ikke inn i dem.
Denne parameteren ble bestemt basert på statens kostnad:
- bygningsoppføring;
- monteringsaktivitet;
- materials;
- arbeidskapasitet (antall bygningsarbeidere).
variasjoner
Hvor mye kostet en leilighet i USSR? Verdiene varierte, men ikke vesentlig. For eksempel, ifølge data for 1971, i de sentrale regionene av landet, 1 kvadrat. m koster omtrent 165 rubler. Og i områder med et mer alvorlig klima nådde tallet 200 rubler.
En liten prisforskjell skyldtes bruken av maldesign. De antydet tilstedeværelsen i leiligheten av lokaler, beskjeden i området. Selv om det var alternativer med større opptak. Derfor var prislappen deres mer solid.
For eksempel, på spørsmål om hvor mye en ettromsleilighet i USSR koster, med en parameter på 36 kvm. m, svaret var 5800 rubler. Dobbeltrom 60 kvm. m koster 7300 rubler. Treshka kostet omtrent 10 000 rubler. Dessuten var gjennomsnittslønnen omtrent 150 rubler.
Muligheter for kjøp av leilighet
Ikke alle sovjetiske borgere var i stand til å kjøpe slik eiendom.
Bare noen få hadde det nødvendige økonomiske potensialet. Som regel var dette borgere som fikk mye penger i ett øyeblikk. For eksempel vinnere av statsstatuspriser.
Andre mennesker, selv med anstendig inntekt, kunne bare betale i avdrag med lån eller lån,tatt fra anlegget.
En enkel ingeniør, lærer eller lege visste utmerket godt hvor mye en leilighet kostet i USSR, så de kunne bare drømme om det. Bare eliten i landet eller de som tjente med uredelige midler kunne umiddelbart betale hele avgiften.
For unge mennesker var det ingen muligheter for å kjøpe leilighet i det hele tatt. Og kooperativet inkluderte modne borgere som hadde oppnådd visse materielle suksesser.
Muligheter for å få en leilighet
Det var fire av dem i USSR:
- Få bolig fra staten.
- Bygg ditt eget hus.
- Kjøper av samarbeids alternativet.
- Mottatt fra foreldre eller andre slektninger på registreringsstedet.
Når det gjelder samvirkelagene, her skjedde alt etter et enkelt opplegg. Ved en fabrikk, i en annen organisasjon eller i en bygd eller bydel ble det dannet et borettslag. Staten ga ham et lån for å bygge et hus. Alle som ønsket å kjøpe hus ble medlem av dette kooperativet, og bet alte inngangspenger (andel) og bidrag hver måned.
Det ble dannet kø fra disse innbyggerne for å få bolig. Da byggingen av huset var ferdig, ble leilighetene delt ut til de på venteliste. De ga også bidrag inntil full tilbakebetaling av kostnadene ved denne konstruksjonen.
Men heller ikke etter det ble de eiere av boliger, som var oppført i borettslags eie. Og eiendomstransaksjoner var bare mulig mellom deltakerne i dette kooperativet. Og for dette, spesieltmøter som burde gitt en positiv dom.
Statsprogrammet på begynnelsen av 80-tallet
Oppføringen av hus innenfor rammen av samarbeidspolitikken tok bare 7-10 % av den totale byggingen som kreves i landet. Og alle de som ønsket å kjøpe bolig innenfor dette systemet kunne ikke gjøre det. Årsaken er at det var store køer for å bli med i slike foreninger.
Og på begynnelsen av 80-tallet ble det utviklet et statlig program, som innebærer å skaffe en leilighet til hver familie. For dette ble det opprettet rundt 100 tusen kooperativer. Men disse planene ble brutt av perestroikaens politikk. Og mange hus ble fullført først på slutten av 90-tallet, allerede i Russland. Og folk har ventet i mer enn 15 år på å få leiligheten sin. Og samtidig måtte det ofte foretas betydelige tilleggsbetalinger.
Og hvor mye kostet en leilighet i USSR i begynnelsen av aktiviteten til det utpekte statsprogrammet? Dette betydde opprettelsen av de mest gunstige økonomiske forholdene for hver familie. Så for eksempel kan odnushka koste 2000-3000 rubler. Selv om suksessen til dette programmet ble sett i gratis bolig.
Leie fra staten
En av de mest populære og rimeligste måtene å få bolig på var selvbygging. På 1960-tallet begrenset imidlertid ny politikk mulighetene for innbyggerne på dette området sterkt. Tomter ble kun utstedt til fortjente personer, familier med 3 eller flere barn, og ved trekk.
Og på slutten av 80-tallet var hovedmetoden for å skaffe leilighet statlig leie etter førstemann til mølla-prinsippet. Leiligheter i dette systemet hadde to statuser: avdelings- og eksekutivkomité.
Den første gikk ut på å skaffe eiendom fra selskapets boligmasse. Den andre er fra reserven til distriktets eksekutivkomité etter førstemann-til-mølla-prinsippet.
Avdelingsleiligheter ble tildelt ansatte ved store fabrikker og bedrifter. Executive Committee-bolig mottatt:
- arbeidere i mindre kommunale organisasjoner som ikke har eget boligområde;
- de kategoriene av borgere som var berettiget til å motta fast eiendom ved lov, for eksempel landets helter, ærede kunstnere osv.
Citizens kan bli registrert ved å sende inn følgende dokumenter til en spesiell kommisjon:
- sertifikat for familiestørrelse;
- karakteristikker fra jobben;
- sertifikat for tilgjengelig boareal;
- uttalelse.
Kommisjonen analyserte den fremlagte dokumentasjonen og søknaden. Oftest nektet de de personene hvis familie det var mer enn de foreskrevne meter per person. Forskrifter på 70-tallet tilsa en grense på 7 kvadratmeter. m, på 80-tallet - allerede 9 kvm. m.
De var kun basert på parametrene for boligkvarter. Det ble ikke tatt hensyn til vaskerom, kjøkken, bad og gang.
Når en person ble godkjent for registrering, fikk han informasjon om nummeret sitt i denne køen. Mens i det kommunale systemet fulgte dokumentasjonen i forretningsutvalget.
Arvet bolig
Den kunne bare komme til den som er registrert i den. Mottakeren var minst bekymret for spørsmålet om hvor mye en leilighet kostet i USSR,siden fast eiendom under disse forholdene ble et gratisobjekt.
På dette grunnlaget gikk noen innbyggere til spesielle triks. For eksempel giftet de seg og ble raskt skilt eller ble spesialregistrert hos eldre slektninger, etter hvis død de skaffet seg bolig.
sovjetisk elite-spørsmål
I de dager kunne en ung familie motta ulike gaver, hvorav den beste ble ansett som et bidrag til borettslaget. Tilstedeværelsen av deres egen eiendom i den vitnet om at innbyggerne tilhørte en høy sosial klasse.
Det er tross alt bare denne kategorien som kan overvinne kostnadene for en andelsleilighet i USSR raskt og uten unødvendige problemer. Og prislappene her nådde alvorlige verdier, avhengig av boligparametrene. For eksempel en fireroms glede på 75 kvm. m kostet rundt 12 000 rubler.
Det betydde også plassering (distrikt, etasje) og komfortnivå. Og rommene kunne ha et stort område, noe som gunstig skiller denne boligen fra resten av matrisen.
Hvor mye en andelsleilighet i USSR kostet i gjennomsnitt på 80-tallet er vist i tabellen nedenfor.
|
Number rom |
Gjennomsnittlig prislapp (RUB) | Bidrag (rub.) |
| 1 | 3000–5000 | 500–2000 |
| 2 | 5000–8000 | 2000–4000 |
| 3 | 8000–10000 | 4000–5000 |
| 4 | 10000–13000 | 5000–6500 |
Andre detaljer
I sovjetårene var det sjeldne situasjoner der innbyggerne ikke var i stand til å betale fullt ut for kjøpet av en leilighet.
Folk bet alte ned den resterende andelen i årevis, men ikke som med et moderne boliglån. Da fungerte ikke den marerittaktige interessen. Rubelen var stabil, staten beskyttet innbyggernes interesser og prøvde å forhindre deres utarming. I det ekstreme tilfellet kunne en person som hadde foretakseiendom med gjeld bytte den mot en statsekvivalent. Fordi det ble verdsatt mer. Og eieren fikk gode fordeler.
