Modernisering – er det reparasjon eller gjenoppbygging? Eller er det "samme fylling i forskjellige godteripapir" for å ta ut mer penger? Det har også vært en oppussing. Reparasjoner er nå ikke utført i det hele tatt, kun renovering?
Begreper, selvfølgelig, relatert og til og med kryssende et sted. Men det er forskjell på dem. Dessuten er denne forskjellen grunnleggende, noe som ikke bare vil være nyttig for byggentreprenører å vite. Spørsmålet bør være klart for investorer, teatersjefer, overleger ved kliniske sykehus, anleggsledere og mange andre i denne raskt skiftende verden. La oss prøve å forstå begrepene og finne passende eksempler for dem.
Definer og sammenlign
Formuleringen på nettet er som vanlig et problem: begrepsforvirring og tungvinte definisjoner. Vi ønsker ikke å gjøre feil, så vi vil se etter terminologi i forskriftsdokumentene for regnskap og skatt. Faktum er at finansfolk og skattespesialister er godt klar over hva anleggsmidler er. De selv gjør ikke feil med dette og tilgir ikke andre. Og gjenstandene for reparasjoner, oppgraderinger, renoveringer osv. er nettoppanleggsmidler, det vil si bygninger av ulike typer.
Så, oppmerksomhet: hvis objektet som et resultat av arbeidet som er utført fungerer bedre eller annerledes (lengre levetid, høyere effekt, bedre applikasjonskvalitet, etc.), så refererer dette arbeidet til rekonstruksjon eller modernisering.
Det finnes ikke noe begrep om "reparasjon" i skatte- og regnskapslovgivningen. Flott, vi konkluderer med at renovering er arbeid som ikke endrer formålet med bygget og ikke tilfører det nye funksjoner og kvaliteter.
Hennes Høyhet Formål
Hovedkriteriet for å dele og skille restruktureringsarbeider er formålet (de ovennevnte regnskapsegenskapene til anleggsmidler er på andre plass i viktighet).
- Hensikten med reparasjon er å eliminere feil som forstyrrer bruken av objektet. Et klassisk eksempel er å bytte ut gamle vannrør som lekket hver gang.
- Hensikten med modernisering er å oppdatere et anlegg for å møte nye teknologier, krav eller forskrifter. Konseptet med modernisering er veldig bredt: du kan modernisere hæren, teateret, lageret, systemet for høyere utdanning - nesten alle aktivitetsområder. Vi er mer interessert i den tekniske moderniseringen av det som kan repareres eller rekonstrueres. For det meste er dette strukturer for ulike formål.
- Hensikten med gjenoppbygging er å endre hovedparametrene til strukturer i form av deres gjenoppbygging. Dette kan være en ny planløsning eller en økning i bygningens areal. Det er en rekonstruksjon "tilbake til fortiden" å returnerebygninger med sitt opprinnelige utseende, noe sånt som en betinget "omvendt modernisering".
- Hensikten med restaureringen er å gi tilbake det opprinnelige utseendet og tilstanden til kulturminner.
To i ett: nytt liv for heiser og rulletrapper
Til tross for forskjellene mellom modernisering og gjenoppbygging, kan man ofte se disse ordene sammen: "… det ble gjennomført en storstilt gjenoppbygging med modernisering …". Så de skriver i pressen og i dokumentene til statlige organer. Dette er den rette kombinasjonen av konsepter. Modernisering og gjenoppbygging kommer godt overens, de er nære "slektninger", inkludert reparasjoner.
Et eksempel er den hyppige situasjonen med installasjon av nye heiser som en del av rekonstruksjon eller overhaling av en bygning. Det nye heissystemet er en lokal teknisk oppgradering som en del av den totale renoveringen.
Oftest er ingeniør- og tekniske systemer i bygninger gjenstand for modernisering: ventilasjonsnett med klimaanlegg, varme, vannrør, rulletrapper osv. Dette handler ikke bare om å erstatte gammelt teknisk utstyr med nytt. Modernisering er alltid fremskritt, dette er nye modeller, teknologier eller materialer.
Dilemmaet med storbyer og renovering
Dette ekstremt interessante hybridkonseptet har dukket opp nylig. Renovering er en ekte moderne trend og en annen nær slektning til gjenoppbygging. Renovasjon inkluderer prosessene med forbedring, gjenoppbygging, modernisering og restaurering med én betingelse: opprettholdelse av bygningens integritet.
Det er forklaringer på dette, som henger sammen med urbaniseringsproblemene. Sliksituasjonen har utviklet seg i de sentrale regionene i mange store byer. Byggherrer og arkitekter står overfor et alvorlig dilemma. På den ene siden er de gamle bygningene i sentrum vanskelige å rive på grunn av sin historiske verdi, protestene fra byens innbyggere eller av andre grunner. På den annen side trenger kommunene oppdaterte og funksjonelle bygg i sentrum.
Løsningen ble funnet av meget høy kvalitet - gjenoppbygging av gamle bygninger med endring i formål og funksjoner. Med andre ord renovering. Denne prosessen er kompleks av natur med obligatorisk inkludering av et arkitektonisk konsept. Bytradisjoner, estetiske hensyn, økonomiske beregninger, tilpasning av hus til moderne behov, muligheter for bruk av tilstøtende territorier er bare noen av problemene som vurderes under utvikling og planlegging av renoveringsprosjekter.
Et av trekk ved renoveringen er total modernisering av bygninger. Noen ganger er det vanskelig å bestemme grensene med gjenoppbyggings- og restaureringsarbeid. Kort sagt, fenomenet er nytt, komplekst og ekstremt lovende. Dette er et komfortabelt bymiljø.
Bolsjoi-teateret er en rekonstruksjon
I 2005, da prosjektet med å gjenoppbygge Bolshoi-teateret startet, var konseptet "renovering" ennå ikke i bruk. Derfor ble et av de lengste og mest skandaløse prosjektene innen bygging av kulturbygg kort og tydelig k alt - gjenoppbygging.
Bygningen av Bolshoi-teateret har lidd i sin levetid. Som bare ikke bygde den opp igjen. Rekonstruksjoner og restaureringer gikk ettetter den andre, nesten helt fra begynnelsen av dens eksistens. Og først i 2009, etter seriøse forberedelser, ble bygningen flyttet fra midlertidige støtter til en kraftig permanent stiftelse.
Her ser det ut til å være et eksempel på en typisk rekonstruksjon. Arbeidet var utelukkende restaurering og restaurering i naturen. Det var nødvendig å returnere alt slik det var i den originale versjonen av teaterbygningen, for å gjenopprette det historiske utseendet. Omfanget av arbeidet var enormt. Bare i bygningen av teatret var det rundt tre tusen mennesker hver dag. Utenfor teatret jobbet også så mange som tusen spesialister i restaureringsverkstedene.
Foruten å restaurere interiøret, hadde prosjektet ytterligere to viktige oppgaver. En av dem er å finne ytterligere lokaler i teateret. Dette ble gjort på bekostning av et nytt underjordisk rom.
Den andre oppgaven var restaureringen av den unike akustikken i hallen, som ble utført med invitasjon fra eksperter i verdensklasse og med mange lydtester.
Bolshoi Theatre: modernisering tross alt
Alt som er gjort passer inn i konseptet om gjenoppbygging, uten tvil. Men hvordan se på de nyeste teknologiene for scenen, som tilsvarer det høyeste verdensnivået?
Døm selv, nå er syv løfteplattformer innebygd i teaterscenen, som hver har to nivåer. Disse plattformene kan endre posisjon i rommet som de vil, slik at scenen kan ta en horisontal posisjon eller for eksempel gjøre om til trinn.
Moderne systemer for plassering av utstyr for spesialeffekter, akustisk belysning er bygget inn i veggene til en historisk bygning på den mest delikate måten. Hva er forskjellen mellom modernisering og rekonstruksjon av utstyr i Bolshoi Theatre-prosjektet? At systemene for å snu scenen, lyssetting, spesialeffekter og akustikk ikke var en enkel erstatning av gamle med nye. Denne moderniseringen gjør det mulig for teatret å sette opp moderne produksjoner ved å bruke fundament alt nye teaterteknologier.
Når det gjelder orkestergraven, har den blitt rekonstruert: plassen under prosceniet er økt i den, nå er den en av de største i verden, og har plass til 130 orkesterspillere. Utvidelsen av det underjordiske rommet gjorde det også mulig å åpne en ny konsertsal rett under Teaterplassen, i hjertet av sentrum av Moskva, er det en annen rekonstruksjon.
Forskjellene mellom modernisering og gjenoppbygging i slike storskalaprosjekter er uklare, begge prosessene går parallelt og integreres perfekt med andre teknikker, som for eksempel restaurering. Denne integreringen av byggeprosesser er en ny og progressiv trend.
Filharmonien på Elben: et tiår med modernisering og gjenoppbyggingsarbeid
Hamburgerfilharmonien er hovedrivalen til Bolshoi-teatret når det gjelder skandaløshet, høye kostnader ved prosjektet og langsiktig bygging.
Skillet mellom modernisering og gjenoppbygging er nok en gang visket ut i dette storslåtte prosjektet. Bygningen til det nye konserthuset ble reist på taket av et gammelt lager ved bredden av Elben. Plasseringen er også veldig bemerkelsesverdig. Det er en elvehavn på Elben, grovtindustrilandskap. Dette er en klassisk rekonstruksjon av en byggeplass (lager).
Til tross for at bygget ligger midt i en fungerende elvehavn, har teatret perfekt lydisolering. For å gjøre dette ble det laget et spesielt gap over lageret med lydisolerende materialer fra den nye generasjonen. Dette gjelder også for gjenoppbyggingsprosessen.
Overbygg av stål og glass over elvelageret veier ikke mindre enn 78 tusen tonn. Arealet av glassfasaden er 16 tusen meter. Høyden på bygget er 110 meter. Dimensjonene og skalaen til Filharmonien er unike. Storsalen har plass til 2100 tilskuere, og kammersalen - 550 tilhørere. Det er også et luksushotell, flere restauranter, konferanserom osv. Du kan bo i denne bygningen. For å gjøre dette er det nok å kjøpe en av de 44 duplex-leilighetene i den vestlige delen av bygget.
Det arkitektoniske konseptet til det store konserthuset er «en vingård på en fjellside». Terrassene rundt den sentrale scenen reiser seg sammen med de visuelle radene når du beveger deg bort fra sentrum.
Nå oppmerksomhet! Da arkitektene laget dette mest interessante prosjektet, hadde arkitektene hovedmålet. Det hørtes slik ut: å blåse liv i det forsømte og urettferdig glemte industriområdet i Hamburg ved Elben. Byen trengte ikke bare et nytt konserthus, men et unikt flerbrukskulturkompleks.
Vi har igjen en hybrid av byggeprosesser. Det gir ingen mening å forstå forskjellene mellom modernisering og gjenoppbygging. Det storstilte urbane konseptet omfattet alle typer arbeid. Vi er igjense integrasjonen.
Modernisering av KAMAZ-anlegget
Allerede der moderniseringen utføres i sin rene form, så er det i industribedrifter. Det er forståelig, problemet er effektiviteten av produksjonen av moderne produkter, som aldri vil være høy uten ny teknologi og utstyr.
Factory Upgrade er et unikt prosjekt “301.301. Produksjon av bilmontering. Vi snakker om å forberede produksjonen av en ny tung lastebil, som er en del av et helt prosjekt med omstrukturering av fabrikkprosesser. Modernisering gjennomføres i alle verksteder med frist tidlig i 2019.
KAMAZ har et ambisiøst mål – å heve produktkvaliteten til et fundament alt nytt nivå. Og uten en seriøs og gjennomtenkt modernisering er det meningsløst å tenke på noe slikt.
Som et resultat av endringene vil et automatisert kontrollsystem dukke opp, og alle operasjonene til monteringsbutikken vil automatisk registreres i systemet, for deretter å generere et ny generasjons bilpass - elektronisk. Det nye systemet med totalovervåking og rekonstruksjon av nettverk vil redusere prosentandelen av kundeklager og, viktigere, vil skape grunnlag for korrigerende handlinger og arbeid med feil.
Zaryadye og ny generasjons urbanisme
Vær oppmerksom på navnet på den internasjonale konkurransen om fremtiden til den berømte Moskva-parken "Zaryadye: landskap og arkitektonisk konsept for parken." Byens myndigheter bestemte seg for å bygge en moderne park med utviklet infrastruktur på stedet til det enorme revne Rossiya Hotel.
Ved første øyekast ser prosjektet igjen ut som en rekonstruksjon: riving, ombygging, endre størrelse og områder, gi nye funksjoner osv.
Men igjen har vi et konsept, ikke et eget byggeprosjekt. Hovedideen til vinnerprosjektet var å organisere et nytt rom i henhold til reglene for naturlig urbanisme. Dette er en ny trend innen byplanlegging om nærhet til natur og bymiljø, som resulterer i en ny type offentlig rom.
Alle objekter i parken er unike og fortjener en detaljert beskrivelse. Men et annet viktig trekk ved det nye Moskva-anlegget er gjenoppbyggingen av tilstøtende gater og torg i byen. Zaryadye ser ut til å tiltrekke seg komfort for mennesker og landskapsarbeid generelt. Overbelastning, kaotisk parkering, trange fotgjengersoner – alt blir gradvis til et sivilisert bymiljø av en ny generasjon.
Konklusjon
Det ser ut til at for moderne urbane prosjekter knyttet til endring av gamle bygninger, gir det ingen mening å finne ut på lang tid hva som er forskjellen mellom gjenoppbygging og modernisering av et hus. Det mest optimale omarbeids alternativet er en gjennomtenkt kombinasjon av disse prosessene. Og hvis vi snakker om storskala restrukturering, inkludert endringer i infrastruktur, så utføres de i samsvar med konseptet - hovedideen. Da blir forskjellene mellom modernisering og gjenoppbygging et rent internt anliggende.
Trenden med å kombinere konsepter i byggendringer gjelder også industriell modernisering. I sin rene form finnes den ikke engang i fabrikker. Vil du forbedre kvaliteten på bilene dine?Oppgrader transportøren og ombygg plassen for ansattes komfort, fordi én ny transportør ikke kommer deg langt.
Fremtiden tilhører komplekse prosjekter, forent av brede konsepter og inkluderer alle mulige typer omarbeid.
