Eiendom er et allment akseptert juridisk konsept som alle møter. La oss videre vurdere dens hovedbestemmelser, samt alle grunnene for fremveksten av eiendomsrettigheter som eksisterer i moderne rettspraksis.
Generelt konsept
Konseptet med eiendomsrett er gitt av innholdet i den sivile lovgivningen som for tiden er i kraft på den russiske føderasjonens territorium. Bestemmelsene sier at eiendomsretten betyr et helt sett med normer av juridisk karakter, hvis handling er rettet mot den juridiske reguleringen av eierens bruk, avhending og besittelse av visse ting som tilhører ham. Dessuten har han rett til å utføre alle de oppførte handlingene basert på personlige hensyn og etter eget skjønn, så vel som i hans personlige interesser.
Lovgiveren forbyr kategorisk enhver innblanding fra andre personer i aktiviteter knyttet til eierskap og avhending av eieren av eiendommen hans, som handisponerer lovlig.
Begrunnelse for fremveksten av eiendomsrett: generelle bestemmelser
Generelt sett, er dette konseptet, samt en fullstendig liste over de tilfellene der en bestemt person lovlig kan erverve eiendomsrettigheter, vurdert i innholdet i den russiske føderasjonens sivillovgivning.
Sivilloven sier at grunnlaget for fremveksten av eiendomsrett er noen fakta av juridisk karakter, i nærvær av hvilke den aktuelle rettigheten fremkommer. Parallelt deler lovgiveren dem inn i derivater og originaler.
Under de første grunnene for fremveksten av eiendomsrettigheter forstås alle de der det ikke eksisterer et arv. Med andre ord, det opprinnelige grunnlaget anses å være når tingen nettopp har dukket opp, det vil si at den ble opprettet av en person, eller den tidligere eieren har mistet retten til å bruke den lovlig, og også når den tidlige eieren av en bestemt ting er ukjent og etableringen er umulig, et lysende eksempel på dette er oppdagelsen av en skatt.
Avledede grunner for fremveksten av eiendomsrettigheter er de der den aktuelle rettigheten oppstår på grunnlag av tidligere eksisterende samme status for samme ting eller gjenstand fra en annen person. Som praksis viser, er denne typen oppkjøp typisk for prosedyren for å inngå kontrakter. Det andre eksemplet på denne typen arv er faktumet med arv.
Konseptet med grunnlaget for fremveksten av eiendomsrett inkluderer den interne oppdelingen av de to ovennevnte gruppene i separate fakta som er foreskrevet av sivilrett. La oss vurdere hver av dem mer detaljert.
Opprette en ny ting
Under det første grunnlaget for fremveksten av eiendomsrettigheter forstås opprettelsen av ting for første gang fra de materialene som tilhører den fremtidige eieren. Det skal bemerkes at en nyskapt ting vil bli betraktet som opphavsmannens eiendom bare når personen oppnår denne juridiske statusen på den måten som er foreskrevet i loven.
Sivilloven bestemmer at hvis en nyopprettet ting tilhører kategorien fast eiendom, er forfatteren forpliktet til å registrere den hos staten - fra det øyeblikket vil han bli ansett som eieren. Når det gjelder bevegelige gjenstander, har skaperen denne statusen i det øyeblikk de ble født.
Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot grunnlaget for fremveksten av eierskap til produkter eller frukt, samt inntekter som ble mottatt under drift av ting og eiendom. I den beskrevne situasjonen oppstår den aktuelle rettigheten automatisk fra den juridiske eieren av objektet.
I tilfelle en person har laget en gjenstand av andres materialer, vil eierskapet til denne tingen tilhøre eieren av råmaterialet. Det samme, på sin side, ut fra sivile prinsipper, er forpliktet til å refundere produsenten for alle de utgiftene som oppsto i prosessen med å lage objektet, det vil si kostnadene ved behandlingen. Et unntak fraav denne regelen er de tilfellene der prisen på arbeidet vesentlig overstiger materialkostnadene.
Inngåelse av avtaler om avhendelse av eiendom
Under det avledede grunnlaget for opptreden av eierskap forstås omstendighetene når det inngås avtale om avhendelse av eiendom fra en person og overføring av retten til den til en annen. Fremtredende eksempler på slike avtaler er salgskontrakter, bytte, vedlikehold på livstid, samt husleie og donasjoner. Alle kontrakter som er inkludert i denne listen har et fellestrekk - hovedemnet deres er overføringen av en ting eller gjenstand fra en part til en annen. Dessuten kan denne prosessen utføres både gratis og på bet alt basis.
For erververen oppstår den aktuelle rettigheten fra det tidspunkt det avtalen antyder faktisk går over til en annen person. Imidlertid er denne betingelsen generelt akseptert og kan om nødvendig endres til en annen, noe som bør angis i innholdet i selve kontrakten.
Når det gjelder overføringen av en ting, anses den som sådan ikke bare leveringen til en annen person, men også leveringen til transportøren, som forplikter seg til å levere den til erververen.
I noen tilfeller viser det seg at tingen som er overført til en annen persons eiendom tidligere har vært til disposisjon. Et slående eksempel på en slik situasjon er omstendigheten når en person leide en leilighet, og deretter, etter en tid, bestemte seg for å kjøpe den. I dette tilfellet vil kjøperen anses som den juridiske eieren av eiendommen (ellerenhver annen ting som er overført under lignende forhold) fra det øyeblikket kontrakten ble inngått. Lovgiver sørger for et visst antall tilfeller når den overførte eiendom skal være underlagt statlig registrering. I denne situasjonen oppstår den aktuelle rettigheten fra det øyeblikket registreringen ble foretatt.
Property Inheritance
Blant de generelle grunnene for fremveksten av eiendomsrettigheter, trekker lovgiveren frem det faktum at det er arv etter eiendom som tidligere var eid av enkeltpersoner.
På den måten som er foreskrevet i loven, blir visse eiendommer eiendommen til en annen person, k alt arvingen, og dette er først mulig etter arvelaterens død.
Lovgiver skiller mellom to typer arv: ved testament og ved lov. Hvis vi ser på begrepet testament separat, er det et dokument som er utarbeidet personlig av eieren av eiendommen (testator), fremlagt skriftlig og uten feil attestert av en notarius. Civil Code åpner for en rekke tilfeller når sertifisering av et dokument av en notar ikke er nødvendig (hvis det ikke er noen faktisk mulighet for tilgang til en spesialist), men slike dokumenter må også bære signaturen til en høytstående tjenestemann (overlege på et sykehus, kaptein på et skip, sjef for en militær enhet, leder for et interneringssted).
Arveprosedyren gjennomføres etter den alminnelige prosedyre fastsatt ved lov når det ikke foreligger testament,skrevet av eieren av eiendommen. I denne situasjonen er arvingene delt inn i flere grupper fastsatt ved lov, og har rett til å motta eiendom i de aktuelle aksjene, i rekkefølgen etter deres tur. Personer klassifisert som arvinger etter en bestemt linje har rett til å motta eiendomsretten dersom representanter for den tidligere gruppen ikke har rett til å arve den, hvis de har gitt skriftlig avslag på å motta den, og også hvis representanter for den tidligere linje er ganske enkelt fraværende.
Suksesjon
Den praktiske anvendelsen av dette avledede grunnlaget for å erverve eierskap til gjenstander og ting er bare mulig når det er et faktum om omorganisering av en juridisk enhet. I denne situasjonen er det en viss avhengighet av rettslig karakter av rettighetene til erververen av hvilke rettigheter forgjengeren hadde.
Denne typen erverv av eierskap ligner på arv. Hovedforskjellen ligger i kretsen av personer som denne handlingen kan begås blant. I tilfelle av arv er overføring av status til eiere bare mulig mellom enkeltpersoner, og hvis arv vurderes, kan det på grunnlag av loven utføres utelukkende mellom organisasjoner, foretak eller institusjoner og bare i tilfelle av omorganiseringen deres.
I tilfelle at flere juridiske enheter fusjonerer sammen, er alle rettigheter tileiendom overføres til en nyopprettet juridisk enhet, med mindre annet følger av avtale inngått mellom dem. Hvis tiltredelsesprosedyren finner sted, overføres eiendomsretten til hovedpersonen som tiltredelsen ble formalisert til, som en del av implementeringen av den.
Det skal bemerkes at prosedyren for omorganisering av juridiske enheter ikke bare kan gjennomføres ved sammenslåing, men også ved å dele en stor i flere mindre. I denne situasjonen blir det utarbeidet et overdragelsesbrev mellom partene, som angir alle betingelser og volumer av eierskap for hver nyopprettet enhet.
Tilegnelse av offentlige ting
Med tanke på listen over måter og grunner for fremveksten av eiendomsrettigheter, må du ta hensyn til prosedyren for å bli eiendommen til de tingene som er anerkjent som offentlig tilgjengelige. Et slikt grunnlag gjelder de tilfellene hvor en person oppnår rett til bær, urter, fisk fanget av ham, samt dyr drept i jakten. Eiendomsretten til alle disse tingene oppnådd på lovlig måte er ervervet av personen som foretok utvinningen.
Lovgiveren etablerer også en viss mulighet for en person til å erverve eiendomsretten til en uautorisert bygning dersom den blir legalisert på foreskrevet måte.
Kjøpe eierskap til tingsom forrige eier mistet rettigheten til
Et slikt grunnlag for fremveksten av eiendomsrett er ganske mangefasettert og kan brukes i mange livssituasjoner. Levende eksempler på disse er en bestemt persons innløsning av ting som tilhører kategorien eierløse, privatisering og konfiskering. Denne gruppen av grunner kan også omfatte nasjonalisering – prosessen med å overføre visse ting fra privat eiendom til statlig eiendom.
I tillegg til alt det ovennevnte, kan den betraktede gruppen av grunner omfatte erverv av status som vedkommende eier som følge av rettens håndheving av visse eiendommer, som skjedde som følge av visse omstendigheter, hvoretter den tidlige eieren ikke lenger har rett til å eie den. Hvis overføringen av eierens status skjer på dette grunnlaget, opphører en slik rett til eiendom fra den opprinnelige eieren, i samsvar med lovbestemmelsene, i det øyeblikket den overgår til en annen persons rådighet.
Eierskap til eierløse ting
En av de første begrunnelsene for fremveksten av eiendomsrett er etableringen på eierløse ting. I henhold til lovregulerte bestemmelser er slikt en som ikke har eier eller personen er ukjent og kan ikke identifiseres. Dette konseptet gjelder også for de gjenstandene som den juridiske eieren har nektet.
Alle eierløse ting er registrert hos organet som utførerderes registrering, og etableringen av eierskapet til en bestemt person på dem utføres på grunnlag av en søknad vurdert av selvstyreorganet på stedet for objektet. Det skal bemerkes at eieren, som tidligere har forlatt tingen, som et resultat av at den ble anerkjent som eierløs, ikke har rett til å beherske den på nytt.
Tilgjengelig resept
I moderne rettspraksis er et slikt begrep som ervervende resept svært vanlig. Det betyr at en person som i 15 år eller mer helt åpent utøver faktisk eiendomsrett til en gjenstand og gjør det kontinuerlig, automatisk får eiendomsretten til den på fullt lovlig grunnlag. Dette er et avledet grunnlag for fremveksten av eierskap.
I tilfelle det er snakk om et objekt som er underlagt obligatorisk statlig registrering, er den fremtidige eieren etter 15 år med konstant og åpen bruk forpliktet til å utføre registreringshandlinger på foreskrevet måte - bare fra det øyeblikket han vil få rett til å disponere denne eiendommen
Beregningen av foreldelsesfristen begynner fra det øyeblikket når fristen som er tildelt som foreldelsesfrist for typen krav for de relevante kravene passerer (basert på bestemmelsene i Civil Code - 3 år).
Oppsigelse
En fullstendig liste over grunner for fremveksten og oppsigelsen av eierskap av eiendom er gitt av den sivile lovgivningen i den russiske føderasjonen. På listengrunnen til at en persons rett til å disponere og eie en viss ting kan avsluttes, vurderer lovgiveren først og fremst eierens frivillige avslag på denne retten. Det er også mulig i tilfelle eiendommen har blitt ødelagt, tapt eller når bruken ikke lenger er mulig på grunn av faktisk slitasje.
I den vurderte listen over grunner for oppkomst og oppsigelse av eiendomsrett er det også antydet at denne retten i noen tilfeller i henhold til lovkrav kan tvangsheves. For det første gjelder dette tilfeller hvor eiendommen blir utkrevd for uoppfylte forpliktelser av en person. Denne gruppen omfatter også situasjoner hvor eiendom fremmedgjøres som følge av at det på grunnlag av loven ikke lenger kan tilhøre en bestemt person.
Lovgiveren etablerer visse grunner for fremveksten av eiendomsrett til land, hvor den fremtidige eieren er pålagt å angi formålet med å bruke området. I tilfelle det viser seg at tomten ikke blir brukt til det tidligere avt alte formålet, kan tomten bli tvangsinntrukket (ved en rettsavgjørelse).
Eiendomsretten til penger og verdipapirer kan også sies opp med tvang på grunnlag av en rettsavgjørelse. Loven slår fast at årsaken til dette kan være ulovligheten av anskaffelsen av disse gjenstandene, samt formålet med å bruke dem til å fremme terrorisme eller for å krenke sikkerheten til landet, så vel som individuelle regionerdelstat.
I tilfelle staten tvangskonverterer organisasjoners, institusjoners eller virksomheters eiendom til eie, plikter den fullt ut å erstatte alle tap som tidligere eier bærer i forbindelse med de foretatte handlingene, samt kostnad for all eiendom.
