Prosessen, som kombinerer tidens enhet og mulig profitt, er basert på eiendeler - materielle og immaterielle, i form av hvilke objekter for investeringsaktivitet fungerer. Den moderne økonomien er mangfoldig og kompleks, siden den er bygget på prinsippene om global konkurranse og fullstendig åpenhet av informasjon. I dag er ikke objekter for investeringsaktivitet i det hele tatt den "hellige kua" for lederpraksis og økonomisk vitenskap fra den siste tiden, og det er gjort betydelige endringer i definisjonene av investeringskategorier.
konsept
Essensen av definisjonen, som inkluderer objektene for investeringsaktivitet, uttrykkes ikke så entydig, flere tilnærminger fører til definisjonen. Den mest betydningsfulle i praktisk manifestasjon er tilnærmingenfunksjonell når definisjonen gjenspeiler fordelen for investoren. Her brukes en spesifikt uttrykt materiell form for klassifisering, og underveis forklares det hvor disse objektene for investeringsaktivitet kommer fra.
Verdenspraksis kjenner ennå ikke til en mer vanlig tilnærming til å bestemme hovedmålet for investeringsvirksomheten. Det kan imidlertid ikke betraktes som den eneste sanne, fordi under moderne forhold er selv grensene mellom investoren og objektene for investeringsaktivitet uskarpe og betingede. For eksempel, hvis et selskap kjøper tilbake egne aksjer på markedet, vil dette anses som en investering eller er det fortsatt en optimalisering av den autoriserte kapitalen? Investering har lagt til måter og former, og derfor har det praktisk t alt sluttet å bli redegjort for, og dette er nå privilegiet til forskere fra akademiske institusjoner.
Objekter og emner
For praktiske analyser er det bestemt at objektene for investeringsaktivitet først og fremst er eiendeler som kan gi fortjeneste i en gitt tidsperiode. Videre spesifiseres fortjenestenivået spesifikt, og eksisterende risikonivåer aksepteres også. Hovedkriteriet for å velge et objekt for investering er evnen til å generere inntekt. Dette er konseptet med "objekter for investeringsaktivitet" i dag.
Emner er alle personer knyttet til investeringsoperasjonen: brukere av objekter der det planlegges kapitalinvesteringer, entreprenører, kunder, investorer. Sistnevnte gjør investeringer, det vil si investere midler, og gi dem en rent målrettetbruk. Kunder er prosjektgjennomførere autorisert av investorer, de tilhører ikke gründervirksomhet. Utførere arbeider etter avtale med investorer uten fullmakt om eierskap, bruk og avhending av investeringer. Og brukerne er personene som denne virksomheten er startet for, objektene for investeringsaktivitet er ment for dem.
Første klassifiseringsgruppe
Dette inkluderer materielle eiendeler, det vil si objekter av kapitalkarakter.
- Objekter for et enkelt eiendomskompleks: kontorer, bygninger, bygninger til foretak eller selskaper og lignende.
- Landtomter eller separate territorier. Her er brukere av objekter for investeringsaktivitet underlagt forpliktelser. For eksempel, hvis et område med en reliktskog, er investoren forpliktet til å bevare den.
- Boligprosjekter: masseutviklingsprosjekter, for eksempel.
- Materielle gjenstander av ikke-hovedstadskarakter: kjøretøy (elve- og sjøfartøy, boreplattformer, helikoptre og fly, kunstige satellitter, kommunikasjonslinjer (rørledninger, nettverk). Veitransport er ikke inkludert i denne listen. Disse er arbeidskapitalobjekter, og ikke en investering.
- Det er tilfeller der typene investeringsobjekter inkluderer rettigheter. Bruk for eksempel eiendeler i næringskrets: konsesjonsavtaler, lisenser for utbygging av mineraler, byggetillatelser, skogbrukstillatelser og lignende.
Andre klassifiseringsgruppe
Den andre gruppen inkluderer instrumenter eller finansielle eiendeler som brukes i finansmarkedene som investeringer.
- Verdipapirer - obligasjoner (gjeldsforpliktelser) eller aksjer notert på børser eller går utenfor børsen for transaksjoner. Begrepet objekter for investeringsaktivitet omfatter også mottak av inntekt fra besittelse av kontroll over utsteder: overtakelse av et selskap ved å kjøpe opp dets kontrollerende eierandel, for eksempel. Inntekter fra transaksjoner med verdipapirer er også inkludert.
- De viktigste formålene med investeringsaktivitet er finansielle eiendeler som eies av foretaket selv. Dette kan være en andel av den autoriserte kapitalen eller aksjene, samt selskapets arbeidskapital: kundefordringer (forfaiting operations), direkte salg av selskapets gjeld til motparter.
- Verdipapirer som ikke er aksjer som gjenstand for investeringsaktivitet. Investeringer i dette tilfellet gjøres i kjøp av veksler, lager- eller depotbeviser, tollordrer, sjøkonnossementer og lignende.
Tredje klassifiseringsgruppe
Intellektuelle investeringer eller immaterielle eiendeler - en dynamisk utviklende og ganske stor gruppe, når det gjelder kapitalisering er den allerede foran finansielle og kapitalinvesteringer samlet sett. Nevn objektene for investeringsaktivitet som er mer økonomisk intensiv enn vitenskapelig utvikling i slike"løpende" områder som kommunikasjon eller IT. Neppe mulig.
- Industripatenter for produkter av intellektuell eller kreativ aktivitet, opphavsrett. Dette er de mest relevante objektene for investeringsaktivitet. Investeringer gir mer inntekt enn det som kan forventes fra tradisjonelle, og derfor er alle investorer i verden interessert i dem. For eksempel er aksjer av IBM, Facebook, Google, Airbnb, Uber, Yahoo favorittene til de ledende markedsplassene på planeten.
- Eiendeler som representerer partnernes pålitelighet, suksess, goodwill-omdømme og produktkvalitet: varemerker, merkevarer. Noen ganger er verdien av en merkevare hundrevis av ganger større enn alle selskapets materielle eiendeler. Her er formålet med investeringsaktivitet franchiseavtaler om bruk av merkevaren, samt felles varemerkeprosjekter.
- Investering av immaterielle eiendeler i form av kunnskap eller erfaring innen et bestemt felt innen vitenskap, næringsliv, ethvert aktivitetsfelt som kan gi profitt i fremtiden. Det er mange eksempler her. Først og fremst ledererfaring som det er fornuftig å investere i. Transportørene er alltid mennesker, det vil si at det er menneskelig kapital.
russisk lovgivning
I Russland er gjenstandene for investeringsaktivitet ny og modernisert arbeidskapital og anleggsmidler, som gjelder alle sektorer og sfærer av den nasjonale økonomien. Dette er målrettede kontantinnskudd, verdipapirer, produkter fra det vitenskapelige og tekniske feltet, eventuelle eiendomsobjekter, rettighetereiendom og åndsverk.
Det er imidlertid mange restriksjoner og forbud. Du kan for eksempel ikke investere i anlegg som ikke oppfyller alle kravene til sanitær- og hygieniske, miljømessige og mange andre standarder som er gjeldende i landet. Det er umulig å investere i prosjekter som kan skade borgernes rettigheter og deres interesser, loven beskytter også rettighetene og interessene til juridiske personer og stat.
Investorrettigheter
1. Alle investorer gis like rettigheter til å drive investeringsvirksomhet. Ikke-forbudt investering av eiendomsrettigheter og eiendom i objekter for investeringsaktivitet er en umistelig rettighet som er beskyttet av loven.
2. Investoren har rett til uavhengig å bestemme volumene, størrelsene, retningene og effektiviteten til investeringene sine, og har også, etter eget skjønn, rett til å tiltrekke seg, på et overveiende konkurransegrunnlag, juridiske enheter og enkeltpersoner som er nødvendige for implementering.
3. Investoren har også rett til å kontrollere den tiltenkte bruken av investeringene, selv om han ikke er bruker av investeringsobjektene.
4. En investor kan i henhold til en kontrakt eller avtale overføre sine egne fullmakter basert på resultater av investeringer og direkte på investeringer til individuelle borgere eller juridiske enheter, kommunale eller statlige organer i samsvar med loven.
5. Investoren har rett til å disponere, bruke og eie resultatene av investeringer og deres objekter, reinvestere og foretahandelsoperasjoner i samsvar med loven.
6. Investoren kan erverve eiendom gjennom mellommenn eller direkte på de vilkår og til priser fastsatt av partenes avtaler. Omfanget og nomenklaturen er ikke begrenset hvis det ikke er motsetninger med loven.
Eiendom eller virksomhet
Alle investeringsobjekter er eiendeler. Dersom investor har gjort en feil i vurderingen, og objektet ikke er en eiendel, vil dette sikkert føre til at hans forpliktelse faller sammen. Fordelingen av eiendeler som er gjenstand for investeringsaktivitet i grupper og undergrupper kan gjøres på en rekke måter. Den viktigste ble gitt ovenfor. Men det kan også klassifiseres etter graden av likviditet.
Det er to store grupper her: lite likvide og svært likvide objekter for investeringsaktivitet. Likviditetsbegrepet bestemmes av et bestemt produkts evne til å selges raskt til markedspris. Flytende varer lar deg raskt endre prisen. Og de gjenstandene som kan endre verdien veldig raskt, kalles svært flytende. Lite væskeendring i prisen sakte.
Eksempler
Eksempler på gjenstander med mye væske og lite væske finnes bokstavelig t alt over alt. For eksempel valutapar eller aksjer, som kan gjennomgå mange endringer i løpet av få timer, og valutapar med priskoding endres nesten hvert sekund. Dette er et svært likvid investeringsobjekt.
Og det motsatte eksempelet - eiendom, som i årevis kan lagre omtrent det sammeverdi, med mindre inflasjonsfeilen utgjør en liten forskjell. Selvfølgelig, hvis det er en krise eller inter-krise utvikling av økonomien i gården, og det ikke er markedsstabilitet, kan eiendom flytte inn i kategorien likvide objekter.
Målretning
Den tredje klassifiseringen - i henhold til målområdet - vil tillate å inkludere alle typer objekter for investeringsaktivitet. De vanligste retningene er: sosial (investeringer i arrangementer og prosjekter med offentlig nytte, for eksempel bet alte attraksjoner); vitenskapelig, når penger investeres i vitenskapelig utvikling. Det er kanskje ikke alltid kommersielt levedyktig, men å lage innovative produkter er en veldig populær investering i disse dager.
Eksisterer som en egen type økonomisk investering, for eksempel i en bank, i en valutaveksling. Du kan konvertere kapital til edle metaller og mye mer. Når det gjelder målområdet er klassifiseringen svært omfattende, nesten alle næringer brukes, og det er umulig å liste dem opp her i sin helhet.
Investeringssyklus
Denne typen klassifisering skiller to grupper: investering i virksomheten som helhet eller i en eller flere deler av produksjonssyklusen. I enhver produksjonsprosess er det visse stadier, noen ganger er det mange av dem, eller de er voluminøse. Store industrier viser alltid slik isolasjon. For eksempel brød. Den første fasen er å dyrke kornet. Det andre er kornforedling og lagring i form av korn, mel og så videre.
Den tredje fasen er å lage brødet. Den fjerde er å selge den. Dette er selvfølgelig et nakent og veldig primitivt opplegg, faktisk også her er det mye flere stadier. Hvis en investor kan gjøre hele prosessen med slik produksjon, betyr dette en full syklus av investeringer, og hvis han begynner å investere kun i salg av ferdig brød, er dette en delvis syklus. Derfor har store produksjoner vanligvis flere eller mange investorer.
Type aktivitet
Denne klassifiseringen kalles forskjellig av ulike investorer, men objekter i alle tilfellene er delt inn i tre store grupper. Reelle, økonomiske og intellektuelle investeringer har allerede blitt vurdert i den første versjonen av divisjonen, men på en eller annen måte skiller disse to klassifiseringene seg fra hverandre. For eksempel kan virkelige investeringsobjekter alltid berøres, dette er virkelige eiendeler: eiendom, smykker, antikviteter, ferdige virksomheter, driftsforetak.
Det økonomiske investeringsobjektet ble vurdert i hvert klassifiserings alternativ. Sannsynligvis forstår alle hvorfor verdipapirer ikke kan tilskrives den virkelige sektoren, selv om du kan ta på dem med hendene. Et intellektuelt objekt i denne klassifiseringen betyr også de samme innovative vitenskapelige utviklingene, forretningsideene, musikken, poesi og lignende.