Blant mangfoldet av forstadseiendom som presenteres på markedet, dukker det stadig opp nye navn. Så hvis den innenlandske forbrukeren allerede er vant til ordene "rekkehus" eller "hytte", er det fortsatt få som vet hva en duplex er. Dette mystiske ordet fungerer som en slags agn - det ukjente tiltrekker seg alltid. I tillegg drømmer mange om et lite landsted og et stykke land i tillegg. I denne artikkelen vil vi fortelle deg hva en dupleks er, i hvilke tilfeller vil det være hensiktsmessig å bruke dette ordet. Men først ting først. Så…
Hva er "duplex"
I byggebransjen refererer dette ordet til en enebolig med to ikke-tilstøtende leiligheter. Bokstavelig oversatt betyr det dobbelt, dobbelt. Det er en vits blant eiendomsmeglere: du bør ikke nekte en leilighet i en duplex hvis den gis bort gratissvigermor eller svigermor. Gretten til slektninger kompenseres av komforten og bekvemmeligheten til denne typen boliger. Men ikke forvirre standard landsbyhuset, som på grunn av noen livsforhold deles av slektninger. Et tosidig rekkehus er et slags mellomboligformat mellom en leilighet og en egen hytte. Når det gjelder et passende navn, mer kjent for våre ører, finnes det ikke noe tilsvarende ord eller uttrykk på russisk.
Gode egenskaper
Selvfølgelig, hvis du ikke arrangerer øving av et rockeband i huset ditt, vil du ikke høre naboene dine bak veggen. Veggene i denne typen boliger er laget tykkere enn i et vanlig høyhus. Oftest utføres konstruksjonen av en dupleks med en hastighet på to hundre til tre hundre kvadratmeter per eier, unntatt veranda, balkong, terrasse og land, hvis gjennomsnittlige størrelse er fra seks til syv og en halv dekar. Det viser seg at det totale boarealet er omtrent fire hundre eller seks hundre "firkanter". Til sammenligning: i en vanlig moderne treromsleilighet er bruksarealet ikke mer enn 150 kvadratmeter.
Hvor funksjonell er soneinndeling?
Når de stiller spørsmålet «hva er en duplex», er det mange som ønsker å vite hvordan huset har planløsning, hvilke rom som er inkludert i det. Denne bygningstypen kalles todelt hytter, som består av to hus. Hver av dem har sin egen separate inngang, en tomt og en garasje (vanligvis for en bil, men prosjektet sørger for utvidelse). Som regel, denne typen boligerligger innen tretti kilometer fra byen. Det er også verdt å vurdere duplekser i økonomiklasse. De er vanligvis bygget av billigere materialer og har et mye mindre areal (omtrent rundt hundre og åtti kvadratmeter), både boliger og ikke-bolig.
Når det gjelder utformingen, er det noen uutt alte regler for plassering av rom i en duplex. I første etasje er det selvfølgelig en garasje. Fra interiøret kan følgende skilles: en inngangsgruppe, en garderobe for yttertøy, et romslig kjøkken og spisestue (ofte kombinert til ett rom), et pantry, et bad og et gjesterom. Andre etasje er gitt over til tre eller fire soverom og minst to bad - ett felles og det andre master. Som du kan se, når det gjelder planløsning, er ikke denne typen hus forskjellig fra en standard hytte med tilsvarende areal.
Hvorfor er denne boligen lønnsom for bygging?
I tillegg til potensielle kjøpere, er det veldig praktisk å bygge en duplex for utvikleren. Når du bygger denne typen boliger i et relativt lite område, kan du plassere en mye større mengde boareal sammenlignet med bygging av frittliggende hytter. Det viser seg at kostnadene ved å drive nødvendig kommunikasjon (lys, kloakk, kommunikasjon, vann, elektrisitet, gass og så videre), kjøp av byggematerialer (engros er billigere), samt vedlikehold av hus reduseres.
Hvilken kategori mennesker passer best for "tvillinghus"?
I Europa-preferanserduplekser gis hovedsakelig av representanter for business og økonomiklasse. Elskere av luksuseiendom velger for det meste eneboliger. I vårt land er denne typen boliger designet for personer med inntektsnivå over gjennomsnittet. Det er verdt å merke seg at duplekser generelt betraktes som den eneste boligen.
Denne typen hus er veldig praktisk for store familier med representanter for ulike generasjoner. For eksempel bor en ung familie i en del, foreldre bor i en annen. På den ene siden er hele familien samlet, og på den andre siden har alle om nødvendig sitt eget personlige rom. Også denne typen hus ble valgt av bedriftene til gamle venner. De slår seg villig til i en duplex, motivert av det faktum at de ikke ville like å bo utenfor byen ved siden av fremmede.
I en relativt kort periode har boligtypen som vurderes okkupert sin nisje på hjemmemarkedet. Nylig foretrekker flere og flere unge familier duplekser. Og det er sterke argumenter for dette. For det første er kostnaden for en dupleks omtrent lik en leilighet i forretningsklasse i hovedstaden, men den kombinerer alle fordelene ved et landsted. For det andre høy sikkerhet. Dette er ikke enslige hus, plassert i avstand fra andre. For det tredje, vanligvis for utvikling av duplekser, velges et sted innen tretti kilometer fra en stor bygd (for innbyggere i hovedstader er dette en relativt kort avstand). Og den fjerde fordelen er den utviklede infrastrukturen. Ofte gir utviklere, som ønsker å tiltrekke seg flere kjøpere av landsteder alt du trenger for fremtidige innbyggere.
En annen betydning av ordet "duplex"
Ordet i denne artikkelen brukes også i medisin. Dupleksskanning eller kardupleks er en studie som lar deg studere blodstrømmen i detalj og visuelt i et todimensjon alt bilde. Denne analysen viser fartøyet i to plan - langs og på tvers. Det er to moduser - spektral og farge. Denne skannemetoden lar deg få informasjon om tilstanden til lumen eller karets vegger. Og studer også det omkringliggende vevet i betamodus.
Dette ordet brukes også i elektronikk, trykking, sjakk og materialvitenskap.
